Юридическая помощь по аренде

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию юриста

Поможем расторгнуть договор аренды без штрафа

В связи с распространением COVID-19 одна из сторон договора может на законных основаниях потребовать от другой стороны предоставить отсрочку по договору, скидку, предложить изменить или расторгнуть договор.

Подробно мы разберем эту ситуацию на договоре аренды, однако данные правила можно применить к любому договору.

Существует следующие 4 подхода для переговоров, которые основаны на квалификации коронавируса с точки зрения последствий для заключенного договора

4 подхода для переговоров по договору аренды

1

Обстоятельства непреодолимой силы - ст. 401 ГК РФ
Коронавирус, самоизоляция, карантин и иные меры, принятые органами власти являются обстоятельствами непреодолимой силы. Поэтому арендатор не несёт ответственность за просрочку по внесению арендных платежей (ст. 401 ГК РФ);
2

Существенное изменение обстоятельств - ст. 451 ГК РФ
Короновирус является существенным изменением обстоятельств. В таком случае условия договора меняются или он расторгается (ст. 451 ГК РФ).
3

Невозможность исполнения обязательств - ст. 416 ГК РФ
Договор не исполняется из-за невозможности исполнения обязательств (ст. 416 ГК РФ). При этом подходе договор подлежит расторжению и стороны освобождаются от ответственности по договору (неустойки, пени).
4

Добровольное и обоюдное решение сторон
Стороны в этом случае заключают дополнительное соглашение к договору и добровольно договариваются о новых условиях на время карантина.

Таким образом, действующее законодательство позволяет стороне договора, чей бизнес пострадал от пандемии вируса, на законных основаниях требовать изменения либо расторжения договора.

Если вы хотите изменить или расторгнуть свой договор

1

В обязательном порядке подготовьте письмо для своего контрагента
С требованием изменить/расторгнуть ваш договор со ссылкой на вышеуказанные нормы и направьте его заказным письмом с уведомление по почте либо курьерской службой на юридический адрес вашего контрагента.
2

Как можно скорее обратиться в суд с исковым заявлением
В случае если контрагент проигнорирует ваше требование или откажет вам, следует как можно скорее обращайтесь в суд с исковым заявлением с соответствующим требованием к контрагенту (предоставление отсрочки/скидки, расторжение и т.п.).
3

Доверьте свое дело профессиональному юристу
Только грамотный юрист поможет решить проблему в досудебном порядке и избежать лишних издержек. А в случае неминуемости судебного разбирательства, юрист сможет защитить вас и помочь избежать штрафных санкций.

Обратитесь за помощью к юристам по аренде

Наши преимущества

Консультируем бесплатно
В рамках этой услуги мы не только проконсультируем вас, но и выработаем правовую позицию, а также подготовим рекомендации по дальнейшим действиям в вашей ситуации.
Индивидуальный подход и личная ответственность
Ваше дело ведет конкретный юрист, который всегда остается с вами на связи. Вы всегда можете написать/позвонить своему юристу и уточнить любой вопрос.
Только фиксированные цены
Вы платите фиксированную цену один раз. Стоимость наших услуг не будет повышаться в процессе их оказания ни при каких обстоятельствах.
100% конфиденциальность
Мы гарантируем полную конфиденциальность каждому нашему клиенту. Все отзывы на нашем сайте размещены исключительно с согласия клиентов.
Возвращаем расходы, потраченные на юриста
Мы всегда включаем в требования к оппоненту расходы на юридические услуги. Если спор будет выигран, вам возместят все расходы на юристов.
Обладаем экспертизой широкого профиля
Большой опыт в частноправовых спорах как для бизнеса, так и для физических лиц.
Честный подход
Если на этапе анализа документов мы поймем, что дело проигрышное, мы честно сообщим вам об этом и расскажем обо всех рисках.
100 % гарантия результата – обман
Добросовестный юрист может лишь спрогнозировать вероятный исход дела, но не гарантировать. На этапе консультации мы объективно оценим вероятность успеха в вашем споре и сообщим вам об этом.

Оставить заявку Читать отзывы

Обо мне

Управляющий партнер

Я являюсь управляющим партнером и руковожу командой квалифицированных юристов. При этом я также регулярно беру дела и веду коммуникацию с клиентами.

8 лет опыта юридической работы

До частной юридической практики работал в ведущих консалтинговых компаниях и имею широкую экспертизу. 85% успешно завершенных дел.

Эксперт в судебном представительстве и лизинговых спорах

Опыт судебных споров с крупнейшими лизинговыми компаниям. Знаю все тонкости и подводные камни договоров лизинга, возвращал клиентам до 80 % уплаченных лизинговых платежей.

Магистр факультета права НИУ ВШЭ

Образование - очень важный аспект при выборе юриста. Я с отличием закончил факультет права одного из ведущих ВУЗов России.

Мы уже помогли сотням наших клиентов

Дело № А40-209611/17

Выиграли у крупного банка в пользу клиента дело в апелляционной инстанции о прекращении залога.
Отсудили 25 000 руб. судебных расходов

Транспортное средство нашего клиента находилось в залоге у крупного банка. Залог был прекращен, однако банк отказывался возвращать документы на автомобиль и прекращать запись о залоге. В апелляционной инстанции мы заставили банк передать нашему клиенту все документы и внести запись в реестр о прекращении залога.

Дело № А40-238649/17

Взыскали неосновательное обогащение с АО «ВТБ-Лизинг» в пользу клиента.

Лизингополучатель заключил договор лизинга с крупнейшей лизинговой компанией, однако после небольшой просрочки лизинговая компания расторгла договор и изъяла предмет лизинга.
Мы смогли взыскать неосновательное обогащение с АО «ВТБ-Лизинг» в пользу клиента, которое составило 70 % от всех уплаченных лизинговых платежей.

Дело № А40-121756/2017

Выиграли в пользу клиента дело в кассационной инстанции о взыскании 1 млн рублей лизинговых платежей с лизинговой компании ООО «Каркаде».

Лизинговая компания изъяла предмет лизинга в тот момент, когда лизингополучателем уже было оплачено больше половины лизинговых платежей. В результате в суде мы взыскали в пользу лизингополучателя 1 млн рублей неосновательного обогащения.

Дело № А40-323236/2019

Взыскали в пользу клиента задолженность по договору поставки в размере 35 000 долларов США.

Наш клиент поставлял своим контрагентам швейное оборудование, однако один из покупателей не исполнял свои обязательства по оплате. После обращения с иском в суд, мы взыскали в пользу клиента задолженность по договору поставки в размере 35 000 долларов США.

Дело № А40-121470/2019

В кассационной инстанции взыскали в пользу клиента 10 млн рублей в качестве убытков с недобросовестного генерального директора.

Генеральный директор компании нашего клиента в течение года заключал невыгодные для компании сделки и выводил деньги на свой личный счет. С данной проблемой клиента мы разобрались в кассационной инстанции и взыскали в пользу клиента 10 млн рублей в качестве убытков с недобросовестного генерального директора.

Дело № 2-83/2-17

Взыскали с интернет магазина в пользу клиента денежные средства за продажу некачественного товара, а также неустойку, штраф и судебные расходы.

Интернет магазин продал некачественный товар нашему клиенту и отказался возвращать денежные средства.
В судебном порядке мы взыскали с интернет магазина в пользу клиента не только стоимость некачественного товара, а также неустойку, штраф и судебные расходы.

Дело № 2-1805/19

Взыскали со страховой компании в пользу клиента страховое возмещение в связи с ДТП.

Наш клиент обращался в страховую компанию с просьбой выплаты ему страхового возмещения за ушерб, причиненный его автомобилю. Страховщик отказывался выполнять требования в добровольном порядке. В суде мы взыскали со страховой компании в пользу клиента не только сумму страхового возмещения, но и все его дополнительные расходы, а также штраф и неустойку.

Дело № 2-2715/2017

Взыскали стоимость проданного некачественного товара в двойном размере с сетевого мебельного магазина в пользу клиента.

Мебельный магазин продал нашему клиенту товар ненадлежащего качества, выполнять просьбы покупателя в добровольно порядке отказывался, денежные средства не возвращал. После обращения клиента к нам за помощью, мы взыскали стоимость проданного некачественного товара в двойном размере с сетевого мебельного магазина в пользу клиента.

Дело № 2-2981/2016

Наш клиент попал в ДТП, виновником было признано третье лицо, в связи с чем, клиент обратился в страховую компанию за выплатой страхового возмещения. Размер возмещения его не устроил и он обратился к нам.
Мы взыскали страховое возмещение, неустойку, судебные расходы и компенсировали моральный вред в пользу потребителя.

Дело № 2-454/2017

Потребитель заключил договор с компанией на выполнение кадастровых работ его дачного участка. В течение 2-ух лет компания не могла выполнить свои обязательства. После обращения клиента к нам мы расторгли договор с компанией, оказывающей услуги по кадастровым работам, и взыскали в пользу клиента цену договора, а также возместили ему все понесенные расходы.

Остались вопросы?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Свяжитесь с нами

+7 (915) 257-09-43
leasing_consult@mail.ru

Москва, ул. Ярцевская, дом 25А

Оставьте телефон и мы позвоним Вам!

Или вы можете позвонить нам

+7 (915) 257 0943

Отправляя запрос вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Оставьте e-mail и мы свяжемся с вами!

Напишите нам!

VK